Kuigi Airbnb on tunnistatud üheks parimaks ressursiks isiklikuks lühiajaliseks puhkuseks üürimiseks, on olemas ka terve turg pikaajalisi üürnikke, kes leiavad nüüd kodu kaudu saidi. Bloomberg Technology andmetel kaalub Airbnb pikaajalise rendiäri laiendamist ja tal on konsultatsioonifirma, kes uurib turgu, et näha, kas see on nende jaoks elujõuline äri.
Miks kaaluda Airbnb pikaajalist rentimist
Mõned Airbnb-s pikaajalise majutuse rentimise plussid on järgmised:
-
Naine suvises rannamajas Üürilepingut tavaliselt ei sõlmita.
- Maksed tehakse Airbnb veebisaidi kaudu, nii et neid on lihtsam jälgida.
- Kommunaalid on sageli kogu üürihinna sees.
- Naudi paremaid asukohti, sageli ihaldusväärsemates turismisihtkohtades.
- Võib-olla saate kokku leppida rendihinnast suurema allahindluse, eriti hooajavälisel ajal.
- Kuuüür on broneeringu alguses lukus, nii et nad ei saa seda omavoliliselt tõsta.
- Mõned jurisdiktsioonid (peamiselt USA-s) annavad teile teatud üürnikuseaduste alusel õigused pärast 30-päevast hõivamist.
- Te ei pea kommuna alteenuseid paigaldama ega suuri tagatisrahasid maksma.
- Aktsepteeritakse mitmesuguseid makseviise, mida tavaliselt pakutakse tavalise pikaajalise üürilepinguga.
Võimalikud negatiivsed asjaolud, mida arvestada
Mõned võimalikud negatiivsed küljed Airbnb kaudu pikaajalise rentimise tagamisel on järgmised:
- Kohalikud litsentsiseadused piirkonnas võivad keelata Airbnb kaudu pikaajalise rentimise.
- Üürileandjal/omanikul võib teie kui üürniku kontrollimine olla pikem protsess.
- Tagatisraha võib olla suurem kui traditsioonilise pikaajalise üüri korral.
- Omanikul võib juba olla kattuvad lühiajalised üürid selle aja jooksul, mil soovite peatuda.
- Enamik majaomanike poliitikat eitab Airbnb üürileandjaid puudutavaid nõudeid.
- Pikaajalise broneeringu broneerimisel nõutakse teie esialgset makset, mis tähendab, et võite maksta kuid enne, kui kavatsete kolida.
- Lõpetamisest peate teatama 30 päeva ette.
- Maksevaluutat ei saa valida. Selle määrab makseviis.
- Valuuta vahetuskurssi uuendatakse regulaarselt, kuid see ei pruugi olla identne reaalajas turukursiga.
- Kui maksate valuutas, mis erineb kirje asukoha vaikevaluutast, kehtib kogukulult 3% konversioonitasu.
Kindlustus, maksed ja tühistamine
Kuna enamiku koduomanike poliitikad eitavad Airbnb üüridel põhinevaid nõudeid, peaksite esitama tõendi oma reisi- ja/või üürniku kindlustuse kohta. Uurige kindlasti välja, kas teie poliis katab teid väljaspool riiki ja mitmes kinnisvaras ning muude ainulaadsete asjaolude hulgas. Enamikul juhtudel on parem teha reisikindlustus, mille kindlustuskaitset peaksite siiski kontrollima.
Kui huvitab, kuidas maksed toimuvad, võetakse igakuine üür sam alt krediitkaardilt, millelt esmane sissemakse tehti. Kui olete mures maksma kuu aega enne kinnisvara nägemist, hoiab Airbnb esialgset makset kuni 24 tundi pärast sisseregistreerimist, kui teil on probleeme. Tulevased maksed võetakse igakuiselt alates üks kuu pärast sissekolimist.
Iga üle 28-päevane rentimine tähendab, et kehtivad pikaajalised tühistamisreeglid. Selleks on vaja üürilepingu lõpetamisest ette teatada 30 päeva.
Erinevad maksevõimalused
Mis puudutab aktsepteeritud maksetüüpe, siis on Airbnb kaudu rentimine tohutult kasulik, kui soovite maksta kõige eest krediitkaardiga, et teenida miile, punkte või muid hüvesid. Kuumaksevõimalused võivad hõlmata järgmist:
-
Online makse Peamised krediitkaardid ja ettemakstud krediitkaardid, nagu Visa, MasterCard, American Express, Discover ja JCB
- Mõned deebetkaardid, mida saab töödelda krediitkaardina
- PayPal (valitud riigid)
- Alipay (Hiina)
- Postepay (Itaalia)
- iDEAL (Holland)
- PayU (India)
- Sofort Überweisung (Saksamaa)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo ja Aura (Brasiilia)
- Google Wallet (ainult USA Androidi rakendus)
- Apple Pay (ainult iOS-i rakendus)
Mõned majutajad võivad proovida pakkuda teile suuremat allahindlust, kui maksate neile igakuiselt sularahas, selle asemel et teha makse Airbnb kaudu. Probleem on selles, et te ei saa kviitungeid. Samuti puudub leping, nii et Airbnb enda kaudu ei saa pöörduda, kui midagi peaks valesti minema. Samuti ei saa jätta arvustust, mis võib olla väga oluline teiste potentsiaalsete üürnike hoiatamiseks suure probleemi korral.
Nõuanded pikaajaliste üüride leidmiseks
Kui otsite Airbnb pikaajalist renti, peate võib-olla tõsiselt otsima ja pidama läbirääkimisi, et leida õige pakkumine.
- Uurige välja, milline on piirkonna aeglane hooaeg ja proovige sellel perioodil rentimist alustada, et maksimeerida oma potentsiaalset kokkuhoidu.
- Alustage otsingut, vaadates Airbnb jaotist "allüür", mis võimaldab sisestada, mitu kuud soovite rentida, mitte broneerimise algus- ja lõppkuupäeva.
- Musta-have-kastide märgistamisel on parem kasutada vähem-on-rohkem põhimõtet, kuna mõned omanikud võisid unustada midagi täiesti ilmset, näiteks vannituba, kontrollida. Kui sisestate liiga palju kriteeriume, võite avastada, et teie täiusliku sobivuse omadus puudub otsingutulemustes.
- Valige makseviis kindlasti targ alt. Kui kasutate raha tagasi või tulusate soodustustega krediitkaarti, saate oma pikaajaliselt rentimisel rohkem raha säästa. Tehke veidi uurimistööd, et leida parim makseviis, et oma Airbnb pikaajalisest rentimisest maksimumi võtta.
Parem koht ööbimiseks
Ükskõik, kas olete digitaalne nomaad, kes rändleb igas maailma nurgas või otsite poolpüsivat kohta, kus linnas mitu kuud järjest peatuda, võib Airbnb olla väga elujõuline ja sageli tähelepanuta jäetud valik pikemaajaliseks üürimiseks. Tehke oma hoolsuskohustust nagu alati ja kolite kiiresti oma uude "koju".
