Madala sissetulekuga pensionäride eluaseme leidmine ja sellele kvalifitseerumine aitab teil püsida eelarves, kui elate fikseeritud sissetulekuga. Oma valikute ja nende jaoks kvalifitseerumiseks vajalike teadmiste õppimine võib viia teid õigele teele, et elada oma võimaluste piires mugavam alt.
HUD Housing Choice Voucherid pakuvad pensionikorteri üüritoetust
Eluasemevaliku vautšeri programmi juhib USA elamumajanduse ja linnaarengu osakond (HUD) ning see pakub eakatele, puuetega ja madala sissetulekuga peredele üüritoetusi. See programm oli varem tuntud kui 8. jaotise eluase.
eakate subsideeritud eluaseme sissetuleku limiidid
Teie aastane netosissetulek ei tohi ületada 50 protsenti teie geograafilise piirkonna mediaansissetulekust. Näiteks Mississippis peaks üksikisiku sissetulek olema kvalifitseerumiseks 16 850 dollarit või vähem, kuid Connecticutis võib üksikisik kvalifitseeruda kuni 30 250 dollari suuruse sissetulekuga. Paaride puhul on summad veidi suuremad.
Pidage meeles, et teie netosissetulek võib olla väiksem kui teie tegelik sissetulek. Mahaarvamisi võidakse teha vanuse, ravikulude ja puuete alusel.
Külastage HUD sissetulekupiirangute veebisaiti, et teada saada, millised piirangud teie riigis kehtivad.
Kuidas taotleda eakatele madala sissetulekuga eluaset
Kandideerimiseks võtke ühendust kohaliku avaliku eluasemeagentuuriga (PHA). Olge valmis esitama viiteid, mis kinnitavad, et olete hea üürnik, mitte ei tegele teiste hoones viibivate inimestega häirivate tegevustega. Vaja on ka teie sünnitunnistust, maksudokumente ja pangateavet. Kui te ei ole USA kodanik, peate esitama tõendid selle kohta, et olete seaduslik sisserändaja.
Subsiidiumisumma fikseeritud sissetulekuga eluaseme jaoks eakatele
Riiklik eluasemeagentuur (PHA) kasutab valemit, et määrata kindlaks üüritoetuse täpne summa ja summa, mida teilt oodatakse. Mitte mingil juhul ei tohi teie osa ületada 30 protsenti teie netosissetulekust.
Peatumisaeg
Eluasemevaliku vautšeriprogrammis viibimise aja jooksul ei ole piiranguid. Teie kvalifikatsioone hinnatakse jooksv alt ümber, kuid seni, kuni kvalifitseerute, võite programmis osaleda.
USDA taskukohane maaeluasutus pakub pensionäridele kortereid sissetuleku alusel
Ameerika Ühendriikide Põllumajandusministeerium (USDA) annab oma mitmepereelamute programmi (MFH) jaotise 515 kaudu toetusi enam kui 15 000 korterikompleksile. Mõned neist kinnistutest on mõeldud spetsiaalselt eakatele, samas kui teised on avatud ka peredele. Korterite suurused ulatuvad stuudiokorteritest nelja magamistoaga kodudeni. Kõik üksused asuvad maapiirkondades kõigis 50 osariigis, Puerto Ricos, Guamis ja Neitsisaartel.
Sissetulekupiirangud eakate madala sissetulekuga korterite jaoks
Kehtivad sissetulekupiirangud ja erinevad geograafiliselt. Näiteks vallaline inimene Centreville'is (Mississippi osariigis) oleks kvalifitseerunud ainult siis, kui tema aastane sissetulek ei ületaks 29 300 dollarit. Üürnik peaks maksma kuni 30 protsenti oma aastasissetulekust ja ülejäänud summa katab toetus. Providence'i maakonnas Rhode Islandil võis sama isik teenida kuni 47 850 dollarit ja saada toetust. Oma piirkonna kohta teabe vaatamiseks kasutage USDA mitmepereelamute üürimise otsingusaiti.
Lisateavet
Külastage USDA MFH veebisaiti ja klõpsake oma asukohta, et saada teavet konkreetsete kinnisvaraobjektide ja sissetulekupiirangute kohta teie piirkonnas. Iga kirje sisaldab fotot kinnisvarast, saadaolevate üksuste arvu ja kontaktteavet, et saaksite otse eluaset taotleda.
FHA pöördhüpoteegid pakuvad pensionäridele odavat eluaset
Federal Housing Administration (FHA) pakub kodukapitali konverteerimise hüpoteegi (HECM) programmi, mida sageli nimetatakse pöördhüpoteekideks.
See valitsuse rahastatud programm on kehtinud alates 2009. aastast. Kui olete vanem kui 62, omate oma kodus märkimisväärset kapitali ja teil on rahalisi vahendeid oma kodu heas seisukorras hoidmiseks, võib see olla lihts alt tööriist. mis võimaldab teil seal lõputult elada. Kui see valik teid huvitab, tehke kindlasti koostööd usaldusväärse HECM-i nõustajaga. See isik aitab teil mõista nii tasusid kui ka soodustusi ning aitab teil ühendust võtta FHA heakskiidetud laenuandjaga.
Kohalikud ja eraprogrammid madala sissetulekuga eakate eluaseme jaoks
Mitte kõik pensionäridele mõeldud odavad eluasemevõimalused ei ole riikliku ulatusega ega neid kõiki sponsoreeri valitsus. HUD sisaldas nimekirja heakskiidetud eluasemenõustamisagentuuridest, mis on kursis kohalike ja mittetulunduslike ning valitsusprogrammidega. Neid ressursse korraldavad riigid ja need hõlmavad asutusi, mis on varustatud abistamiseks koduostude, refinantseerimisvõimaluste, üürimise ja muuga.
Olge loominguline, et leida pensionäridele odavat eluaset
Kui ühtki ül altoodud võimalustest ei saa kasutada, suhtuvad paljud pensionärid oma koduste suhete ja elukorraldusega loominguliselt. Mõned leiavad, et eluaseme jagamine teise pensionäriga loob hea tasakaalu iseseisvuse ja kaaslase vahel. Teised aga eelistavad põlvkondadevahelist elamist, kus nad jagavad oma laste ja lastelastega elukohta. See võib olla ökonoomne viis tihedate peresidemete säilitamiseks ja see korraldus annab võimaluse vastastikuseks hoolitsusteks.
