Oleme koondanud mõned peamised küsimused, mida küsida enne oma esimese korteri üürilepingu sõlmimist. Teile jääb üle vaid üks: millal ma saan sisse kolida?
On aeg lennata ja maanduda oma esimesse korterisse. See võib olla metsikult üle jõu käiv, kui vaatate korterit korteri järel ja te ei tea, mida peaksite küsima. Mis on oluline omada ja mis on lihts alt mõnus mugavus?
Oleme seal käinud! Ja nüüd oleme siin, et aidata teil õppida köied ja õiged küsimused, mida küsida korteri üürimisel. Pidage seda oma teejuhiks alates ringreisist kuni rendilepingu sõlmimiseni.
Põhiküsimused, mida korterit kaaludes küsida
Need küsimused hõlmavad põhitõdesid (ja siis mõningaid), et veenduda, et teil on kõik vajalikud üksikasjad enne üürilepingu allkirjastamist olemas.
1. Kui palju on üür?
See on kõige olulisem koht alustamiseks; lõppude lõpuks soovite veenduda, et saate endale lubada oma üüri koos muude arvetega, nagu rentniku kindlustus, automaksed, õppelaenud, toidukaubad ja kõik need väikesed asjad.
2. Kuidas üüri maksta?
Üüri maksmine on üürimise kõige olulisem osa. Viisakus, hea üürnik on samuti oluline – aga üüri maksmine ja õigeaegne tasumine on kriitilise tähtsusega.
Teage, kas maksate Venmo või Zelle kaudu, veebiportaali kaudu või saadate isegi tšeki. Oluline on teada, millal üür tuleb tasuda, sest mõnes kohas ei huvita, kas maksate esimeste päevade jooksul, samas kui mõned soovivad, et maksaksite esimesel päeval, ilma eranditeta.
3. Kas liising on aastast aastasse või kuust kuusse?
Üürilepingu pikkus võib järsult varieeruda, alates aastasse lukustamisest kuni kuu lõikeni. Tea, millele alla kirjutate, ja ka trahvid üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise eest. Samuti võite küsida ajakava, millal peate üürileandjale teada andma, kas kolite või millal.
4. Kui palju on tagatisraha?
Mõned korterid nõuavad tagatisraha, et katta kõik üüriperioodi jooksul tekkinud kahjud, välja arvatud tavaline värske värvikiht ja väike kulumine. Tagatisraha võiks olla nullist kuni kuu üürisummani. (Harva on rohkem.)
Kaunistamisel teadke, kas saate asju üles riputada naeltega või kasutage kaunistuste riputamiseks kleepuvaid ribasid. Parem on enne väljakolimist küsida, kui palju teil on lubatud korterit vahetada, et teaksite, milline see välja nägema peab, et teid ei tabaks koristustasu.
Kiire nõuanne
Samuti on hea aeg küsida, mis võiks kaasa tuua selle, et te ei saa välja kolides tagatisraha täies ulatuses kätte.
5. Kui palju ma rendilepingu sõlmimisel võlgnen?
See summa on majaomanike ja linnade lõikes metsikult erinev. Suuremates linnades võib olla tavaline, et võlgnete esimese ja viimase kuu üüri, tagatisraha ja kõik vajalikud maakleritasud. See lisandub kiiresti, nii et pärast kogu selle raha üleandmist veenduge, et teil oleks puhver. Näiteks 1200-dollarine liising koos kõige sellega võib allakirjutamisel maksta umbes 4000 dollarit.
6. Kas ma vajan kaasallkirjastajat?
Mõned üürileandjad soovivad, et keegi teine allkirjastaks, eriti kui olete noor või ei suuda tõestada, et teil on püsiv sissetulek. Kaasallkirjastamine on suur vastutus, kuna see inimene on teie tasumata üüri ja muude tasude eest konksul.
7. Kes vastutab kommuna alteenuste eest?
Kommunaalkulud, nagu vesi, elekter, internet, kaabel ja kõik, mis pole katus pea kohal, tuleb kellelgi kinni maksta! Mõned hooned maksavad vee ja elektri eest, kuid teie vastutate Interneti eest. Uurige, mida peate maksma ja kas see sisaldub teie üüris või peate selle teenuse ise seadistama.
Kiire nõuanne
Ärge oodake kolimist, et kokku leppida Interneti-aega või luua konto kohalikes kommunaalettevõtetes. Kui teate oma aadressi ja sissekolimiskuupäeva, planeerige kõik teenused, et saaksite alustada tööd!
8. Kuidas prügi ära visata?
Kontrollige, kas seal on prügikonteiner või prügiruum, kuhu saaksite oma prügi ja taaskasutatavad esemed ära visata. Mõned hooned on siseruumides, samas kui teised võivad nõuda, et peaksite selle mäest alla laskma.
9. Mis on lumekoristuspoliitika?
Kui elate kõikjal, kus on tavalist lund, peaksite teadma lumekoristuspoliitikat, eriti kui teil on auto. Tea, millal peate oma autot teisaldama ja kus saate lumetormi korral parkida.
10. Millised on allüürimise eeskirjad?
Mõned korterid on lahedad, kui üürnikud annavad allüürile, eriti kui olete suurepärase staatusega üürnik, samas kui teised keelavad selle täielikult. Kui on võimalus, et soovite allüürile anda, peate teadma, millised on reeglid ja kas allüürile andmine on teie üürilepingu rikkumine, mis toob kaasa kohese lõpetamise.
11. Mis on lemmikloomapoliitika?
Kas teil on koer, lind, kuldkala, hamster? Tea täpselt, millised lemmikloomad on teie hoones lubatud. Mõned ei pahanda kalade ja sulgede vastu, vaid tõmbavad karusnahale piiri. Teised sisaldavad lemmikloomatasu. Olge otsekohene, kui teil on lemmikloom.
12. Mis on parkimiseeskirjad ja kas külastajad saavad parkida?
Kui sõlmite korteri üürilepingu äärelinnas või te ei ela suures linnas või kesklinnas, on tõenäoline, et teil ei teki parkimisega probleeme. Kui see on üldine parkla, saate tavaliselt parkida kõikjal.
Kui teil on määratud koht, parkige ainult selles kohas. Parklajumalad pole need, kellega jamada. Mõne korteri puhul tuleb teil üürida pind, sel juhul võidakse see iga kuu üürimaksele lisada.
Parkige kindlasti ainult seal, kus saate, ja küsige, kus külastajad saavad parkida, kui üldse. Kui külaliste parkimine ei ole võimalik, võite küsida, milline on parim koht, kuhu külastajad peatumise ajal parkima suunata.
Mõnede korterite puhul on ainuke võimalus tänaval parkimine, seega veenduge, et teil oleks linnast või linnast vajalikud parkimisload.
peab teadma
Teie üürilepingus võib olla ette nähtud, et külalisi saab korraga olla vaid X järjestikuse päeva jooksul. Oluline on hoida rendilepingu koopiat käepärast, et saaksite sellele viidata, kui teil on külastajaid.
13. Kas minu üür tõuseb? Kui jah, siis milline on keskmine kasv?
Oluline on teada, kui palju teie üür igal aastal tõuseb. See võib praegu olla täielik sooduspakkumine, kuid soovite veenduda, et see ei suureneks äkitselt 200 või 300 dollari võrra kuus, kui lahkute. Küsige keskmise üüritõusu kohta, et teaksite, mida oodata.
14. Millised mugavused on kaasas?
Menused on need boonused, mis muudavad korteris elamise lihtsamaks – ja mõnikord muudavad need korteris elamise ägedaks. Uurige, kas teie hoones on pesu – ja kui jah, siis kas see on tasuta, vajab majutusruume või pesukaarti. Teil võib olla ka juurdepääs välisruumile, mis tahes grillidele või piknikualadele ja neid kasutada. Näiteks basseini eest võib lisanduda lisatasu.
15. Kas on täiendavat salvestusruumi?
Mõned korterid on panipaigaga kullakaevandus! Teised, noh, mitte nii palju. Näete, kas teie hoones on panipaiku, sageli väikeseid kappe või kappe, kus saate hoida neid asju, mida te sageli ei kasuta. Oma asjade turvalisuse tagamiseks võtke kindlasti kaasa lukk!
16. Kuidas käsitletakse posti, pakke ja toidu kohaletoimetamist?
Teadmine, et saate kogu oma posti, pakid ja hilisõhtuse toidu kätte, on oluline. Tea, kuhu post ja pakid jäetakse ning kas pakkide jaoks on postiruum, mitte ainult kõnnitee või välisuks. Kas toidu kohaletoimetamiseks või muudeks kohaletoimetamisteenusteks on lihtne asukoht?
17. Millist hooldust liising hõlmab?
Tähtis pole mitte ainult teada, mis on kaetud, vaid on hea teada, kes vastutab paranduste eest ja kellega peate ühendust võtma.
Teake, kas ummistunud kanalisatsioon on teie enda teha või peab korter normaalseks kulumiseks, mida saab sisse tulla ja parandada. Kas teil on lekkiv segisti? On oluline, et teil oleks teatud oskused valmis või teaksite, kas teie hoone haldaja või üürileandja tegeleb sellega teie eest.
Mida teha korteris ringi sõites
Kui vaatate korterit korteri järel, on siin mõned näpunäited, mida meeles pidada, et saaksite teha parima valiku.
Pildid ja videod
Uuest ruumist ei saa kunagi liiga palju pilte või videoid teha, eriti kui vaatate palju kortereid. Need võivad hakata koos jooksma ja pildid või videod aitavad teil otsustada.
Aitäh selle eest, milline saab olema teie edasi-tagasi reisimine
Muidugi, korter on suurepärane, kuid kas see on väärt ühetunnist edasi-tagasi sõitmist mõlemas suunas? Ärge unustage koju jõudes arvestada liikluse ja parkimisega!
Koostage vajalike, soovimiste ja soovijatega loendeid
Teake, mille poole te ei ole nõus oma korteriga nihkuma (te ei liiguta kohta, kus pole parkimist), midagi, mis teile meeldiks, kuid mis ei pruugi olla tehingu katkestaja (olete kindel armastan kohta, kus on konditsioneer) ja boonusena kõike, mis teeks sellest teie ideaalse korteri (tere, nõudepesumasin!).
Andke enesekindl alt korter
Saatke see meil, võtke telefon ja planeerige ringkäik; on aeg lendu lennata ja leida oma esimene korter! Kui olete neile küsimustele vastanud, leiate ideaalse korteri ning väldite oma teel luksumist ja teadmatust. Teie järgmine ost on varsti pakkelint ja karbid!
